下文所指「10公頃作為特定商業區」，即「高雄衛武營特定休閒商業專用區」，是指位於南京路的榕園與籌備處現址，據說由富邦集團得標，這點我沒有查證。
摘錄彙整相關資料：
高雄衛武營國家藝術文化中心是南臺灣第一座國家級表演藝術場館，也是中華民國政府自國家兩廳院完工以來規模最大的文化硬體建設。
衛武營，原為中華民國陸軍設在南台灣的新兵訓練中心之一，2003年，正式變更為公園用地，並以都會公園、藝術中心與特定商業區三體共構的方式重新開發。整個園區66.6公頃的土地中，衛武營藝術文化中心涵蓋其中的10公頃，10公頃作為特定商業區，其餘區域則建設為衛武營都會公園。經國際競圖後，由法蘭馨·侯班（Francine Houben）的設計得到首獎。
法蘭馨‧侯班所代表的麥肯諾建築師事務所，建築風格多變，「結合地景（landscape）」則是其共同的特色。
法蘭馨．侯班的作品被認為符合現代生態綠建築的趨勢。衛武營國家藝術文化中心共三層樓建築，地下室為停車場、貨物進出口，最上層為屋頂，設計為開放式的公共藝術空間，中間一層有五個劇場，用大窗口與戶外榕樹結合。
法蘭馨說，她的靈感來自戶外一棵大榕樹，盼透過「三明治」式的建築構造，讓表演藝術的劇場能與戶外流動空間結合，讓南部民眾有如置身在大榕樹下欣賞藝術演出。
藝文中心屋頂的最高點有37米高，但有一部份的屋頂從0米到15米可供人們到達。這個微層的造形創造了有遮蔭的戶外空間，屋頂上的草皮提供了自然而有效率的冷卻媒介。屋頂與週圍的景觀結合，視野極為良好。
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沒想到這一天終於來臨了！
當初我媽因故說要買房子，我媽的朋友說未來明誠路高等法院那一帶的發展很好，所以那陣子我與我媽都往榮總、明誠路、美術館、河堤社區那一帶看工地建案。
某天，房屋銷售人員帶我們看河堤路的京城建案。好像分6期推出的高樓建案，一大片看起來很壯觀。仰頭一看，我發現看不到天空，天空都被附近那些將近20層樓高的大樓佔據，只有小小的天空。隨手約略估算這裡的人口數，人口密度高到令我覺得快窒息，於是跟我媽說感覺不好，放棄這一帶的房子。
我媽與我的意見始終不一致，後來，我都自己跑工地看案子，若沒有看100戶，至少也有看40～50戶。斷斷續續地看建案，大約拖了一年多。
後來有一天，要往鳳山方向辦事情，就在衛武營這附近看到房屋銷售的招待所，就繞過去了解一下。
因為隔著一條高速公路，衛武營屬於「高雄縣」，當時房屋價格比「高雄市」少一大半。但是地理位置（高速公路通往外縣市、中正路與三多路連接高雄市區與鳳山市區、五甲路通往機場）、水電基礎建設卻很完善（因為高雄縣政府、高雄縣議會、軍營、802軍醫院就在附近）。國家藝術文化中心的美夢，聽聽就好，不用太當真，誰知道會有什麼變數，很多政策都會跳票。但是銷售人員說未來有捷運，卻令我很在意。我曾經在台北讀書生活，很清楚「捷運」在房地產所代表的意義。
我又到附近正在施工的工地查看，大概建到2～3樓。這是我第一次來這個地區，附近繞了一圈，發現透天厝是主流，人口密度比較低，天空很開闊。國小、國中、高中、壘球場公園構成完整的大方塊，各佔1/4。位在學區的房子，日後脫手，不是問題。
所以要我爸媽找時間來看看這個建案。沒想到我爸媽居然看完後就決定要買，爽快地令我驚訝，難得彼此意見這麼合拍。
2000年交屋，搬來衛武營。這裡的感覺比較純樸，有許多透天厝、國宅、台電宿舍，有許多人都是軍公教家庭（因為附近許多公家機關），不像北高雄感覺像是暴發戶。
豈知，2010年，高雄市與高雄縣合併改制成「高雄市」。10年前買房子時，根本沒有想過會有這種事。當時以「高雄縣」的價格買房子，真的便宜很多。
當初朋友聽說我們買這裡的房子，還笑我們笨，笑我們沒有買北高雄。
對照現在的北高雄熱鬧商業區，沒有後悔過，因為我們追求的是沒有壓迫的空曠感。
衛武營國家藝術文化中心與衛武營都會公園，只是在有捨有得下，意外地被我們遇上。
買房子，若是自住，真的就是看個人最在乎什麼，依那點去選擇，比較合意。
像我們當初要求要有天空、沒有壓迫的空曠感，結果光是那個衛武營都會公園就很適合現在需要健走的我。
24小時都有人在衛武營都會公園運動。半夜12點，還有人不睡覺在跑步。凌晨2點半，我見過早起的老年人在練倒退走路。就連中午12時～下午2時，大中午大太陽下，還是有人在跑步、健走、騎脚踏車。
現在就等衛武營國家藝術文化中心完工，日後可以走到那個波浪屋頂上看風景、野餐、躺著看雲。
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20160630 衛武營
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【2016年5月11日】匿名留言，一律不回應。因為我不知道自己與誰說話。